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根据地产分析机构CoreLogic本周一公布的数据，11月澳大利亚全国房价下跌了0.7％，其中悉尼下跌1.4％，墨尔本下跌1％。
自2017年7月达到峰值以来，悉尼房价的总跌幅已经达到9.5，即将超过27年前上一次经济衰退期间9.6的跌幅。
不仅如此，这一跌幅甚至比1989-1991年期间还要大。
这也进一步推动澳大利亚全国房价创2008年全球金融危机以来的最大月度跌幅。
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CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，引发这一次房价下跌的，是继银行业监管机构采取行动为房地产投资者的需求过热降温之后，贷款受到抑制。
“毫无疑问，信贷是主要驱动因素，” Lawless说。
20世纪90年代初，历时4年的房市衰退也是在利率飙升和失业率上升的背景下发生的。
11月通常是澳洲房产销售的旺季，但悉尼和墨尔本房价今年11月双双跌超1。
分析人士表示，这种下跌或预示着未来房市将持续疲软。
目前，整个澳大利亚房屋拍卖清盘率已连续数周低于50，而年初还在70以上。
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瑞银称，清盘率50是明显的疲软信号，预测2020年前全澳房产价格将下跌10，悉尼和墨尔本将下跌15。
如果政策不出现松动，10年来房价只升不降的“神话”将被打破。
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多家机构表达了对澳大利亚楼市的悲观看法。
澳大利亚基金公司AMP Capital首席经济学家Shane Oliver称，考虑历史上清盘率和房价变动关系，现在的清盘率水平指向了房地产价格的下行趋势，尤其是在悉尼和墨尔本。
该机构下调对澳大利亚房地产市场的预期，预计到2020年，悉尼和墨尔本的房价将从峰值大幅下降20左右，将使房产市场的平均价格回到2015年上半年的水平。
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澳新银行（ANZ）经济学家修正了他们在9月份预测的悉尼和墨尔本房价从高峰到低谷下跌10-15的跌幅，将其上调为跌幅达到15-20％。
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汇丰银行在上周也降低了对澳洲房地产市场的预期，预计明年房价可能会下跌8％。
澳大利亚不仅房价暴跌，全澳住房拥有率也出现明显下跌。
澳大利亚最新的住房、收入和劳动力动态调查显示，自有房产的人数从2011年的72下降到2016年的66。
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全球楼市“塌陷” 或打压中国投资者“全球购”情绪稳定微盘招商荣耀商城招商荣耀商城代理
居外网数据显示，2017年中国买家在海外购买的住宅和商业地产的金额同比增长18.1，至1197亿美元，是有这项记录以来最高值。
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居外网预计，今年中国大陆买家买入的海外住宅和商业地产项目的总投资或将同比上涨3-8，至1233亿美元至1293亿美元之间。
自2010年以来，中国买家累计购买了大约4300亿美元海外房地产。
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不过紧缩周期下，全球多个地区或城市楼稳定微盘招商荣耀商城招商荣耀商城代理市降温，或打压中国投资者“楼市全球购”情绪。