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美国
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近期，美国楼市遇冷信号频传。
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上周，美国房地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，10月美国成屋销售环比下跌2.6，创2014年以来最大年度降幅。
10月美国新屋销售环比下跌8.9，创2017年12月以来最大单月跌幅，为2016年3月以来最低水平。
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中国香港
有数据显示，香港11月新屋销售已跌至2016年第一季度以来的最低水平，香港11月房价环比上月跌幅达3.43，较8月峰值下跌了约5，香港楼市放缓迹象显现。
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另据香港房地产信息网站Data elements数据显示，截至10月底，今年香港已经出现36起购房违约案例，而去年全年仅出现9起。
这些业主，宁可损失数十万港元的定金，也要毅然退房。
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里昂证券此前发布研报表示，经历了多年上涨后，随着市场人气的急剧下降，香港楼价将大幅下跌。
香港房地产市场目前正经历15年来最差的宏观环境，利率上升、经济放缓正冲击着香港楼市。
香港耀才证券甚至预计，未来两年内香港住宅价格跌幅或达40。
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加拿大
加拿大温哥华也面临同样境遇。
根据著名地产咨询公司莱坊近日公布报告，温哥华豪宅价格在过去一年中大跌了11.2。
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分析人士指出，由于高房价和高利率将限制一些购房者的消费能力，国人海外炒房热或“退潮”。
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与此同时，中国房地产企业“海外购”也在降温。
商务部发布的今年1-10月我国对外投资合作有关情况显示，1-10月，我国对外投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、采矿业、批发和零售业，占比分别为32.6、17、9.4和9.2。
房地产业对外投资没有新增项目。
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