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云商购微盘商城怎么代理 云尚购微盘商城返佣及时不

2018-10-11 18:43:30 浏览:20次

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在这种托管中介“深度参与”的模式下,从外汇入托管中介的资金包括租客押金、租金贷平台支付的租客房租(年付);而托管中介资金的流出则主要包括向房东季付的房租、支付给租金贷平台的分期手续费(利息),以及承诺的向房东逐年递增的“优惠”。
这三块因其是以月或季度为结算单位,容易引发托管中介的短期周转危机。
而房东房租款被拖欠的问题,目前,已成为一些托管中介被房东集体诉讼的最主要原因。
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  对此,于百程的看法是,房屋托管中介或长租公寓服务公司如果把资金挪作他用,风险会比较高,因为托管中介毕竟通过房租贷平台收取了租客一年的租金,累积资金量会比较大,这中间存在资金的留存与操作上的时间差。
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  “它如果只是赚差价,不采用金融手段,整个杠杆还好。
但如果托管中介手中留存的资金被用于其他经营上,例如收购同业、或是进股市或是其他资本市场,这对于它本身的资金管理、经营管理、对经济周期的判断、本身的运营体系,都要求极高。
”于百程说。
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  9月30日,为防范个人“租金贷”及相关业务风险,上海金融办在国庆节前联合了人民银行上海分行及上海银监局等五家监管部门,联合发布《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》。
通知的十项举措直指目前由租金贷引发的资金期限错配、沉淀资金、哄抬租金、恶性竞争抢占房源等问题。
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  此前的8月23日,北京市住建委同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,开通打击“黑中介”投诉举报专线。
据北京市住建委通报,北京昊园恒业房地产经纪有限公司、北京自如生活资产管理有限公司、北京美丽家园房地产经纪有限公司,都在这份涉嫌存在违法违规问题的23家中介机构名单中。
当日公告主要反映的52条投诉举报内容中,包括了哄抬房租、打隔断群租、从事租赁业务未报送信息、强制贷款付租金等八类问题。
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